奈良市の空き家をリフォームして、活用しませんか？

 

 

このような疑問について、この記事で解決していきます。

奈良市の空き家を活用するには？：奈良県のリフォーム会社

こんにちは。住まいるサービスの岡山です。今回のテーマは「奈良市の空き家」です。

 

近年は、働き方改革の流れもあり、新しい土地で暮らしたいというニーズから、自然あふれる地域へ移住する人が全国で増えています。

 

奈良市もその選択肢の１つ、空き家をリフォームして移住して来られる方が少なくないようです。

 

特に奈良県では、過疎化が進む多くの市町村で、空き家リフォーム助成事業を積極的に進めています。

 

この記事では、奈良市の空き家を活用したいと思われている方のための情報をご紹介しますね。

奈良市ってどんなところ？：奈良県の空き家リフォーム会社

奈良市の空き家をリフォームして活用するなら、まずその環境や周辺情報について押さえておきましょう。

奈良市の地形・交通アクセス：奈良県の空き家リフォーム会社

奈良市は奈良県の北部に位置します。

 

利用できる公共交通は近鉄とJRで、大阪・京都へは60分内で行けるなど、利便性はありますが車は必要な地域です。

引用：ならりずむ

奈良市も歴史の深い町：奈良県の空き家リフォーム会社

奈良市は、710年に平城京が開かれ、シルクロードの東の執着地点として天平文化を華開かせました。

 

世界遺産のある国際文化観光都市として知られており、

 

 

など、多くの遺跡・名所があります。

引用：奈良市観光ポータルサイト

名物といえば、奈良公園の「野生のシカ」は有名です。

 

奈良市のイベント、グルメ、観光情報は、こちらのサイトからご覧頂けます。

 

観光ポータルサイトはこちら

 

住民の口コミによると、

 

 

という声があります。

 

車がないと不便ではありますが、近鉄、JRが最寄りの交通手段としては利用でき、自然に囲まれ、子育てに適している環境と言えます。

奈良市の医療・子育て：奈良県の空き家リフォーム会社が紹介

市内には、大小合わせて577ものクリニックがあり、大きな総合病院としては、西の京病院、済生会奈良病院、高の原中央病院などがあります。

 

大きな手術や精密検査なども、市内の病院を利用できますね。

 

奈良市では、妊娠から出産、子育て期の切れ目ない支援サポートに力を入れています。

 

2022年4月、柏木公園隣にオープンした奈良市子どもセンターは、最新の遊具と遊び道具がそろった明るく新しい施設です。

引用：奈良市HP

妊婦さんも含め、概ね0～3歳のお子さんとその保護者が利用できます。

 

プレイリーダーを配置し、子どもたちが安全に楽しく遊べるようサポートしています。

 

子どもセンターについてはこちら

 

また、幼い子どもが自然体験し、身体を動かして遊べるレジャースポットとしては、

 

 

などがあり、四季折々の自然の美しさを鑑賞しながら散歩したり、遊具で遊んだりできます。

 

他にも奈良市、近隣地域を活用するための情報がこちらのサイトにまとめられています。

 

なら子育て情報ブック等はこちらをご参照ください

 

また、奈良市では、全国でも珍しいフードバンク事業を展開し、企業や個人から提供された食品を、コロナ禍で経済的影響を受けやすいひとり親世帯や、生活困窮家庭に無償提供する取組みが行われています。

 

保育園では使用済みおむつや、昼寝用のお布団の持ち帰りをなくすなど、保護者の声に寄り添い、負担を減らす取り組みをしています。

奈良市の人口・教育：奈良県の空き家リフォーム会社が紹介

人口は、

 

 

となっており、近年のデータで比較すると、ペースはゆるやかですが人口は減少傾向にあります。

 

奈良市の公立園・学校は下の通り。

 

 

幼稚園においては、公立・私立含め90園以上あります。

 

このことからも、奈良県内では、もっとも規模が大きい町であることが伺えます。

 

 

このような魅力あふれる奈良市で、移住・定住を促進する支援事業が行われています。

奈良市の助成金・景観保全・移住・空き家対策：奈良県のリフォーム会社が紹介

奈良市では、人口増加、地域経済の活性化を狙いとした、市への移住・定住をねらいとした助成事業に取り組んでいます。

ゲストハウスでお試し移住支援制度：奈良県の空き家リフォーム会社が紹介

こちらは、奈良市への移住・定住を検討されている方のための取り組み。

 

奈良市に住みたい方の長期滞在を支援するもので、ゲストハウス利用にともなう交通費、宿泊費用を1人1泊2000円、クオカードで、最大2万円まで支給してもらえる制度です。

 

ゲストハウスでお試し移住支援制度

奈良市移住支援金事業とは？：奈良県の空き家リフォーム会社が紹介

まず、東京都圏内から奈良市へ移住して起業する方を支援する、移住支援金事業にも取り組んでいましたが、すでに予算の上限に達したため、令和4年度奈良市移住支援金事業は受付終了されました。

 

令和5年度の発表に期待するか、奈良市以外の地域を検討されることをお勧めします。

 

奈良市の空き家を、どうやって見つければいいの？という方には、空き家バンク制度をお勧めします。

奈良市の空き家バンク制度：奈良県のリフォーム会社が紹介

奈良市では、空き家を利用したい方のために空き家バンク制度を利用するよう促しています。

 

空き家探しにはこちらの「空き家バンク」のサイトを見てみましょう。

 

 

今のところ、奈良市の空き家は10件出ていますが（R４年5月現在）希少性が高いので、見つけたらすぐに連絡が取れるように、チェックしておきましょう。

空き家・町家バンク活用住宅支援事業：奈良県の空き家リフォーム会社が紹介

それらの空き家・町家バンクに登録された物件の購入、リフォーム、荷物撤去を行う場合、上限50万円までの補助が受けられる制度があります。

 

ただし、購入補助と改修補助を同時に受けるのはできないなど条件があるので、詳しくチェックしましょう。

 

空き家・町家バンク活用住宅支援事業について

 

奈良市特定空家等除却費用補助金：奈良県のリフォーム会社が空き家リフォームについて解説

市民の安心・安全を図るため、市が認めた空き家等の除却費用を予算の範囲内で、上限50万円まで補助してもらえます。

 

ただし、次のような要件があります。

対象物件が特定空家等の判断を受けていること
対象物件を除却することに正当な権原を持つ者であること
対象物件が空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第3項の措置命令がされていないこと
補助対象事業について、この要綱による補助金及び国、地方公共団体等による他の補助金等の交付を受けていないこと
市税の滞納がないこと
補助金申請者が暴力団員等（奈良市暴力団排除条例 平成24年奈良市条例第24号第2条第3号に規定する暴力団等をいう）でないこと
建設業法(昭和24年法律第100号)に基づく許可又は建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(平成12年法律第104号)に基づく奈良県知事による登録を受けた事業者により行われる事業であること

引用：奈良市HP

奈良市特定空家等除却費用補助金について

奈良市の特別控除制度：奈良県のリフォーム会社

こちらは補助金制度ではありませんが、空き家の発生を抑制するために、譲渡所得の特別控除制度があります。

被相続人の居住の用に供していた家屋及びその敷地等を相続した相続人が、相続開始の日から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
　また、平成31年度（令和元年度）税制改正要望の結果、本特例措置については2019年12月31日までとされていた適用期間が2023年12月31日までに延長されることとなり、特例の対象となる相続した家屋についても、これまで被相続人が相続の開始の直前において居住していたことが必要でしたが、老人ホーム等に入居していた場合（一定要件を満たした場合に限ります。）も対象に加わることとなりました。
　この拡充については2019年４月１日以後の譲渡が対象です。

引用：国土交通省

詳しい要件について、奈良市の住宅課へ問い合わせてみて下さい。

 

奈良市の空き家譲渡控除についてはこちら

奈良市の空き家を活かすために必要なリフォーム：奈良県

このような魅力のある奈良市で、今後もし空き家を活用する場合は、少なくともどのようなリフォームが必要でしょうか？

 

建物の状態、築年数、立地、使用目的にもよりますが、次のリフォームとハウスクリーニングは必須でしょう。

 

トイレ、浴室、台所などの水回り修繕	水回り工事について
床、畳の張り替え	床・畳の張替えについてはこちら
屋根、天井の雨漏り	屋根の工事についてはこちら
庭、玄関の草刈り、除草	草刈りについてはこちら
害虫、害獣駆除	害虫、害獣駆除について

 

その他の空き家活用事例はこちら

 

ただ、すでに何十年も経っているような空き家は、かなりの手入れが必要なのも確か。

 

 

県内の事業者でないと補助金が出ないケースもあります。ぜひ、ご相談だけでも、お気軽にお申し付けください。

 

「空き家」の丸ごとリフォームならお任せ下さい。

 

弊社では、同時に、複数の工事やクリーニングが行えます！

 

スタッフそれぞれが能力を発揮し、チームワークを活かし、リフォーム、修理、エアコン取付、クリーニングなどの施工に限らず「建物全体」のありとあらゆる工事に対応できるからです。

 

１つの業者で工事が完了するのは、お客様にとっても、メリットがあります。例えば、

 

 

ですね。お勤めでお忙しい方にも喜ばれています。

 補助金で奈良市の空き家リフォーム：奈良県の助成金でリフォーム

奈良市以外にも、奈良県の各市町村では、空き家再生に力を入れており、条件をクリアすれば、助成金を得て空き家を活用することができます。

奈良県の「空き家バンク」補助金：奈良県のリフォーム助成金

市町村によっては、空き家活用のための補助金制度があります。

 

あなたの市町村でも、空き家活用における助成・補助金制度がある場合が多いです。

 

詳しくは、こちらの空き家バンク助成金についてご覧下さい。

 

その他、補助金制度関連については、こちらをご覧下さい。

 

補助金・助成金に関して

助成金で奈良市の空き家を活用：奈良県リフォーム会社

以上、奈良県奈良市の空き家活用、移住方法についてご紹介しました。

 

令和4年5月現在、奈良市は、空き家対策に積極的に取り組んでおり、各種補助金も多数発表されています。今の内に、移住や空き家活用を検討してみてもいいかもしれませんね。

 

もちろん、弊社もお客様のご相談に乗りますので、お気軽にお問い合わせくださいね。

 

「このリフォームも空き家改修助成金の対象になる？」と思われた場合は、ぜひお気軽にご相談下さい。

 

お問い合わせはお気軽に！

 

「もっと早く相談すればよかった！」とおっしゃるお客様も。

 

少しでも気になられてるなら、たとえ今すぐリフォームしなくても、大丈夫。LINEからお気軽にお問い合わせ下さいね。スタッフがすぐにご返信いたします！

 

住まいるサービスは、ずーっと長く心地よいお付き合いができるリフォーム店を目指しています。

 

リフォーム業者選びに迷われたら、ぜひ住まいるサービスにお声かけ下さいね。

 

あなたのご期待以上の、何倍もの価値でお応えいたしますよ！

おすすめポイント：奈良県奈良市の空き家リフォーム会社

弊社「住まいるサービス」のおすすめポイントは、次の通り。

 

ていねいなヒアリング：奈良県奈良市で空き家リフォームを行うには

ヒアリングを通して、お客様の理想のイメージを形にしていきます。

 

リフォーム工事は、「工期がどれぐらいかかるか？」「仕上がりの統一感は？」など、不安がつきもの。お客様との意思疎通を行い、丁寧な施工を行う上で、ヒアリングが欠かせません。

 

弊社では、経験豊かなスタッフがあなたと一緒に考え、的確なアドバイスを致します。

 

弊社は、お客様と何度も会話やイメージの共有を通して、100％以上ご満足頂けるリフォームをモットーにしています！

 

弊社では、経験豊かなスタッフがあなたと一緒に考え、的確なアドバイスを致します。

 

キッチン、トイレリフォーム、クロス張替え、水栓交換、水周りの配管掃除などのハウスクリーニングも含め、エクステリア、外構工事や外壁塗装、屋根の塗装など、小さな工事から大きなことまで、あらゆるお困りごとをまとめてご相談頂けるので、打合せの手間や時間も省けます。

 

その上、費用も抑えられるので、お客様からはとっても喜ばれています。

 

あなたの大切なお住まいのことをしっかり理解し、リフォームのプロの立場から、本当に親身になって、笑顔になって頂けるご提案をしますね。

 

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ぜひ、無料相談をご利用下さいね。

奈良県奈良市の空き家リフォームに関してよくあるご質問

リフォームに関する、よくあるご質問をまとめました。

 

リフォーム・工事中に家を留守にしても大丈夫ですか？

基本的に大丈夫ですが、お家付近をスタッフが出入りしますので、貴重品の管理など、お客様の方でよろしくお願いします。

工事の途中や完成時に、作業箇所の確認のため、お声をかけさせて頂きます。それまでに、お戻り頂ければ幸いです。あらかじめ、留守にされる時間帯についてもご相談ください。担当者がお客様のご希望をお伺いしたうえで、丁寧に対応いたします。

作業にどれぐらいかかりますか？

なるべく最短で工事を済ませられるようにいたします。エアコン工事関連作業は通常、数時間で完了しますが、諸事情により数日かかる場合もございます。かかる日数についても、無料でお見積もりいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

土日でも作業してもらえますか？

基本的に平日でのご対応となりますが、お客様のご都合に合わせてご相談させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいね。

クレジットカード決済はありますか？

決済方法については担当の者が詳しくお答えしますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら！

お家のことなら、住まいるサービスにお任せください。

 

LINEからお気軽にお問い合わせ頂けます。スタッフがすぐにご返信いたします！
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こちらのページに、他のお問い合わせ方法も載せております。

 

小さいリフォームや大きいリフォーム、どんなことでもご対応可能です。

 

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