奈良県の大家さん「原状回復リフォーム」ってどこまで必要かご存知ですか？リフォーム会社

 

奈良県地域の大家さん、次のように悩んでおられませんか？

 

 

このようなお悩みは、弊社「住まいるサービス」で解決できますよ。

原状回復はどこまですべき？：奈良県の大家さん向けリフォーム

こんにちは！住まいるサービスの岡山です。今回のテーマは、「原状回復」です。

 

ひと口に「原状回復」と言っても、どこまですべきか、その線引きは難しいですよね。

 

この記事では、奈良県の大家さんのために「原状回復」についてご紹介します。

原状回復義務とは？：奈良県の大家さん「原状回復」はどこまですべき？

そもそも原状回復義務の「原状」とは何でしょうか？

 

 

しかし、人が暮らしていれば、どんなに気を付けていても、時がたつにつれ、自然な汚れや傷、色あせは当然できるもの。

 

時間の流れがある限り、全く同じように元に戻すなんてことは、そもそもできません。

 

ですから、勘違いされやすいのですが、大家さんがすべき原状回復工事とは、「今の入居者が入る前の状態に戻す」という意味ではないんです。

 

ここの解釈が、大家さん側と入居者側で違い、退去時の敷金返還をめぐるトラブルが絶えなかったんですね。

国土交通省のガイドラインとは？：奈良県の大家さんの「原状回復」

そこで、1998年に国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表しました。

 

このガイドラインでは、「原状回復」を次のように定義しています。

賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・ 過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること

つまり、簡単に言えば、「普通に住んで自然にできる汚れや損傷は、入居者の責任ではありません」ということです。

 

具体的に言うと、次のような損耗や劣化を直す費用は、大家さん側の負担になります。

 

 

これらは大家さん側が負担すべきもので、毎月の家賃や入居時に支払う敷金、保証金に含まれていると考えられています。

入居者側が負担すべきものは？：奈良県の大家さん「原状回復」はどこまですべき？

一方、借主である入居者側が負担すべき内容には、次のようなものがあります。

 

 

このような場合は、入居者退去時に支払いを請求できるケースが多いです。

 

ですが、新しい入居者を迎え入れるための原状回復は、原則として大家さんの負担ですので準備しておきましょう。

原状回復工事はどこに依頼すれば？：奈良県の大家さんへ

原状回復工事は不動産会社や業者に頼むか、ご自身でDIYするかが考えられます。

不動産会社が提携しているリフォーム業者や工務店に依頼した場合

不動産会社を経由して工事が行われるため、スムーズに意思疎通ができなかったり、中間マージンが必要となったりすることも考えられます。

 

ですが、弊社のような専門リフォーム業者に、大家さんが直接ご依頼下されば、意思疎通もできますし、様々なご相談、ご要望も気兼ねなくお聞かせ頂けますよ。

ご自身でDIYした場合

DIYが得意な大家さんは、できる範囲でセルフリフォームをし、コストを抑えることもできます。

 

しかし、電気、ガス、水回りなど、専門知識や技術が必要となる工事については、住まいるサービスへご依頼下さいね。

原状回復例：奈良県の大家さん向けリフォーム

住まいるサービスでは、数多くの原状回復工事の実績があります。

 

これらの記事をご覧になると、お家の中のリフォームでしたら、どんな工事でも安心してご依頼頂けることがお分かり頂けます。

 

• 壁・クロス張替えリフォーム例

 

• 床張り替えリフォーム例

 

• お風呂のリフォーム例

 

不用品回収処分、新規工事もできますので、ワンストップで原状回復工事が完了します！

工事立ち合い：奈良県の大家さん「原状回復」はどこまですべき？

工事完成後は、お客様立ち会いのもと最終確認をしますので、ご安心下さい。お客様の笑顔を拝見できるのは、私たちにとってもうれしい瞬間です。

 

周辺の清掃を行い、正式に工事完了いたします。もちろん、工事完了後も定期点検の実施をさせていただきます。その際は、お気づきの点を何でもお伝え下さい。

 

お家丸ごとリフォームについては、こちらもご覧下さい。料金はこちらもご参考になりますよ。

 

お家丸ごとリフォーム例

お客様のご感想：奈良県の大家さん「原状回復」はどこまですべき？

原状回復リフォームをご依頼頂いた、大家さんのお声をご紹介しますね。

 

 

というご感想を頂きました。ありがとうございます。また何かございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね。

 

お問い合わせはお気軽に！

 

「もっと早く相談すればよかった！」とおっしゃるお客様も。

 

少しでも気になられてるなら、たとえ今すぐリフォームしなくても、大丈夫。LINEからお気軽にお問い合わせ下さいね。スタッフがすぐにご返信いたします！

同時工事がお得！奈良県の大家さん「原状回復」はどこまですべき？

今回は、原状回復についてご紹介しましたが、大家さんには物件「丸ごとリフォーム」をお勧めします。

 

例えば、普段、目が届きにくいこれらのメンテナンス、

 

 

などの定期的な工事等を同時に行うことが、物件の資産価値を高く維持する秘訣です。

 

お得なご提案で好評の「丸ごとリフォーム」で、あなたの不動産経営を安定させましょう。

 

詳しくは、丸ごとリフォーム施工例をご覧下さい。

 

丸ごとリフォーム施工例

 

このように、住まいるサービスでは

 

 

その秘密は、お店やお家に限らず「建物全体」のリフォームが専門であり、ありとあらゆる工事に対応できるから。

 

１つの業者で工事が完了するのは、お客様にとっても、メリットがあるんです。例えば、

 

 

ですね。お勤めでお忙しい方にも喜ばれています。

 

いかがですか？住まいるサービスは、ずーっと長く心地よいお付き合いができるリフォーム店を目指しています。

 

リフォーム業者選びに迷われたら、ぜひ住まいるサービスにお声かけ下さいね。

 

あなたのご期待以上の、何倍もの価値でお応えいたしますよ！

おすすめポイント：奈良県の大家さん「原状回復」はどこまですべき？

弊社「住まいるサービス」のおすすめポイントは、次の通り。

 

ていねいなヒアリング：奈良県の大家さん「原状回復」はどこまですべき？

ヒアリングを通して、お客様の理想のイメージを形にしていきます。

 

リフォームは、「工期がどれぐらいかかるか？」「仕上がりの統一感は？」など、不安がつきもの。お客様との意思疎通を行い、丁寧な施工を行う上で、ヒアリングが欠かせません。

 

弊社では、経験豊かなスタッフがあなたと一緒に考え、的確なアドバイスを致します。

 

弊社は、お客様と何度も会話やイメージの共有を通して、100％以上ご満足頂けるリフォームをモットーにしています！

 

弊社では、経験豊かなスタッフがあなたと一緒に考え、的確なアドバイスを致します。

 

キッチン、トイレリフォーム、クロス張替え、水栓交換、水周りの配管掃除などのハウスクリーニングも含め、エクステリア、外構工事や外壁塗装、屋根の塗装など、小さな工事から大きなことまで、あらゆるお困りごとをまとめてご相談頂けるので、打合せの手間や時間も省けます。

 

その上、費用も抑えられるので、お客様からはとっても喜ばれています。

 

あなたの大切なお住まいのことをしっかり理解し、リフォームのプロの立場から、本当に親身になって、笑顔になって頂けるご提案をしますね。

 

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ぜひ、無料相談をご利用下さいね。

奈良県の原状回復リフォームに関してよくあるご質問

原状回復リフォームに関する、よくあるご質問をまとめました。

 

原状回復だけでなく、新規工事も頼めますか？

もちろんです。弊社は、回復工事だけでなく、お家のリフォーム専門家として、丸ごとリフォームが可能です。その他の工事、ハウスクリーニング等、あらゆることをご相談頂けます。

作業にどれぐらいかかりますか？

なるべく最短で工事を済ませられるようにいたしますが、外壁塗装リォームは、足場仮設から下塗り、乾かす工程も必要になるため、数日かかる場合が多いです。かかる日数についても、無料でお見積もりいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

土日でも作業してもらえますか？

基本的に平日でのご対応となりますが、お客様のご都合に合わせてご相談させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいね。

クレジットカード決済はありますか？

決済方法については担当の者が詳しくお答えしますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら！

お家のことなら、住まいるサービスにお任せください。

 

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こちらのページに、他のお問い合わせ方法も載せております。

 

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