地震に強い家にする耐震工事とは？建築基準法の歴史：奈良県天理市の耐震リフォーム会社

 

あなたのお住まいの耐震対策はお済みでしょうか？

 

 

これらのお悩みや疑問について、住まいるサービスで解決できます。

耐震工事はなぜ必要なの？奈良県のリフォーム会社

こんにちは！住まいるサービスの岡山です。2022年もよろしくお願い致します。さて、今回のテーマは「耐震工事」です。

 

毎年1月になると、1995年（平成7年）1月17日に発生した「阪神淡路大震災」を思い出します。

 

耐震工事は、地震による被害を最小限に抑えるために必要です。

 

あなたのお住まいの対策も万全ですか？今回は、耐震工事について解説します。

建築基準法の歴史的経過について：奈良県の耐震工事・リフォーム会社

まず、建築法の歴史についてお話しします。

 

日本では、地震の悲しい被害を教訓にして、たびたび、建築法が見直されてきました。

 

まず、1978年に発生した「宮城県沖地震」を受けて、1981年(昭和56年)6月1日に耐震設計法の大幅な改正が行なわれました。

 

これが、建築基準法施行令の大改正です。

 

その内容を簡単に言うと、次の通り。

 

 

1981年以前の耐震基準を「旧耐震」、それ以降の基準を「新耐震」と区別するようになりました。

ですので、建物の耐震性を判断するには、いつ建築確認を取得したのか？が、ポイントになります。

 

2000年には、1995年の阪神路大震災を受けて、さらに耐震性の向上が図られました。

 

この大震災で崩れた建物の研究が進められた結果、次のことが分かりました。

 

 

そこで2000年から、住宅の品質確保の推進等に関する法律「品確法」が施行されました。

 

これは、住宅の品質を向上させることで、欠陥住宅をなくすように決められた法律です。

耐震診断では何をするの？

実際の耐震診断では、どんなことを行うのでしょうか？

 

診断者と呼ばれる専門の業者が、建物の耐力壁の作りや配置の状況、接合部の仕様、劣化の状況、地盤基礎の状況などを目視調査します。

 

この現地調査と建物の耐力計算で、建築物の危険性を判定計算し、大規模の地震動での倒壊・崩壊の危険性を判定します。

 

耐震診断自体は特に資格を要するものではないそうですが、日本建築防災協会で行われている「国土交通大臣登録 木造耐震診断資格者講習」などを修了している建築士さんに頼むのが良いと思います。

耐震工事はどんなことをするの？奈良県のリフォーム会社

耐震工事・リフォームとは、具体的にどんなことをするのでしょうか？

基礎の補強：奈良県の耐震工事・リフォーム会社

地震が発生しても倒壊するリスクを抑えるため、基礎を補強します。

 

具体的には、基礎コンクリートの増し打ちや、ひび割れ部分の補修工事などを行います。

 

また、特殊なシートを基礎の表面に貼りつけ、強度を高める基礎補強工事もあります。

接合部の補強：奈良県の耐震工事・リフォーム会社

建物には、壁や柱など、多くの接合部があります。そこがしっかり固定されていないと、地震によって建物が倒壊する恐れがあります。

 

接合部を金属で固定し、建物の強度を高める工事を行います。

壁の補強：奈良県の耐震工事・リフォーム会社

壁を補強することで、建物の強度を高める方法もあります。

 

壁が少ない面には新たに壁を増設したり、特殊パネルを使って既存の壁を補強したりします。

 

天井や床を壊さず、比較的、短時間でできる工事ですね。

屋根の軽量化：奈良県の耐震工事リフォーム会社

瓦タイプの屋根のように重いと、地震の際に建物の揺れが大きくなります。

 

そのため、屋根を軽量化し、強度の高いものに換えることで、耐震性をアップさせることが可能です。

耐震工事にかかる費用は？奈良県のリフォーム会社

ザックリと100～150万円ぐらいかかると言われている耐震工事ですが、リフォーム内容によっても変わるので、色々なパターン例をご紹介します。

壁を解体せずに行う工事なら50万円以下でできる：奈良県の耐震工事

壁を解体せず筋交いを設置したり、梁に耐震金具を設置したりする工事なら、50万円以下で可能です。

 

比較的築年数が浅く劣化の少ない建物であれば、部分的な補強工事でも十分に耐震性を高めることができるでしょう。

外壁の補強工事の場合、50万～100万円：奈良県の耐震工事・リフォーム

外壁の補強による耐震工事を行う場合は、ザックリ50万～100万円前後です。

 

壁を解体して筋交いを設置したり、外壁に補強材を設置する場合は50万円。

 

外壁に耐震パネルを設置する場合は、60万円～が相場です。

全体的な耐震補強工事の場合、150万円前後：奈良県の耐震工事

建物全体の耐震性を高めるような全体工事ですと、費用相場は150万円ほどになります。

 

ただし、築年数が経過している場合は、200万円近くかかるケースも。

特に、重い瓦屋根をやめて、軽量な屋根にリフォームする場合、費用は高額になります。

 

屋根に関わる工事・リフォーム

 

ただ、建物の建築年数、様子によって費用は変動しますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

耐震工事で使える補助金は？奈良県のリフォーム会社

耐震工事に向けて住宅の耐震診断や、耐震改修工事は、市町村により助成が受けられる場合があります。

 

詳しくは、住まい町づくり課のページをご覧下さい。

 

奈良県のホームページ「住まい町づくり課」はこちら

 

あなたのお住まいの地域で補助金制度があるか？調べることもできます。

 

住宅リフォームに関わる支援サイトはこちら

 

耐震工事業者選びのポイントは？奈良県のリフォーム会社

耐震工事は、お家の安全を守るための重要なリフォーム。しっかりした業者に頼みたいですよね。

 

以下のポイントを参考に選ばれるといいでしょう。

 

 

弊社ももちろん、これらのポイントを満たしております！

 

業者の選び方については、こちらにも詳しくご紹介しています。

 

信頼できるリフォーム会社の選び方はこちら

 

 

お問い合わせはお気軽に！

 

「もっと早く相談すればよかった！」とおっしゃるお客様も。

 

少しでも気になられてるなら、たとえ今すぐリフォームしなくても、大丈夫。LINEからお気軽にお問い合わせ下さいね。スタッフがすぐにご返信いたします！

おすすめポイント：奈良県の耐震工事・リフォーム

弊社「住まいるサービス」のおすすめポイントは、次の通りです。

 

 

住まいるサービスでは、耐震リフォームだけでなく、お家のリフォーム専門業者として、他の工事のご相談もして頂けます。

 

このように、１つの業者で工事が完了できるメリットは、次の通りです。

 

 

いかがですか？住まいるサービスは、ずーっと長く心地よいお付き合いができるリフォーム店を目指しております。

 

耐震工事・リフォーム業者選びに迷われたら、ぜひ、住まいるサービスにお声かけ下さいね。

 

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まとめ：奈良県の耐震工事・リフォーム会社

弊社では、経験豊かなスタッフがあなたと一緒に考え、的確なアドバイスを致します。

 

耐震工事・リフォームには、「工期がどれぐらいかかるか？」「仕上がりの統一感は？」など、不安がつきもの。お客様との意思疎通を行い、丁寧な施工を行う上で、ヒアリングが欠かせません。

 

弊社は、お客様と何度も会話やイメージの共有を通して、100％以上ご満足頂けるリフォームをモットーにしています！

 

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あなたの大切なお住まいのことをしっかり理解し、リフォームのプロの立場から、本当に親身になって、笑顔になって頂けるご提案をしますね。

 

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奈良県の耐震工事・リフォームに関してよくあるご質問

耐震リフォームに関する、よくあるご質問をまとめました。

 

自分で耐震補強対策をすることはできますか？

ホームセンターなどで、家具を支えるための耐震グッズが売られていますが、家の土台や壁の補強などの根本的な耐震リフォームは、業者に依頼する必要があるので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

担当者がお客様のご心配ごどをお伺いしたうえで、丁寧に対応いたします。

耐震工事をすると、地震に強くなる以外にメリットはありますか？

建物の資産価値を高めることができます。将来的に売却を考えておられるなら、耐久性が高くなることは、大きなメリットになるので、今のうちの耐震工事をおすすめします。弊社でしたら、お見積もりやご相談も無料ですし、お電話やLINEでお気軽におこなって頂けます。お気軽にご利用下さい。

作業にどれぐらいかかりますか？

なるべく最短で工事を済ませられるようにいたしますが、床張り替えリフォームは面積が広い場合、数日かかる場合もございます。かかる日数についても、無料でお見積もりいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

土日でも作業してもらえますか？

基本的に平日でのご対応となりますが、お客様のご都合に合わせてご相談させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいね。

クレジットカード決済はありますか？

決済方法については担当の者が詳しくお答えしますので、お気軽にお問い合わせください。

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